Получить неустойку с застройщика

Полезное для дольщиков

Стоит ли подписывать акт приёма-передачи, если в квартире есть дефекты и недостатки?

Что такое ДДУ простыми словами. ДДУ – это купля-продажа будущей вещи. Когда вы заключаете договор купли-продажи, вы рассчитываете получить за свои деньги вещь, соответствующую своей цене. Никто я думаю, не будет спорить, что при покупке айфона, нет ничего хорошего в том, чтобы на нем были сколы, трещины или царапины (или был разбит экран). Та же […]

Read More →

Как рассчитать неустойку по ДДУ за просрочку

Однажды, Госдума, наблюдая за страданиями дольщиков, решила, наконец,  нанести упреждающий удар по затягиванию сроков строительства. По мнению представителей народа, у застройщика должен быть экономический стимул по своевременной передаче квартир. Ура, сказали граждане. Застройщик должен платить неустойку. Предположим, вы тоже решили стать дольщиком. Кому не хочется им быть в наше время. Вы берете все свои сбережения, идете […]

Read More →

Как вернуть деньги за уменьшенные квадратные метры в новостройке

Нередки случаи, когда при строительстве дома и последующей сдаче жилья, возникают погрешности. Речь идет об уменьшении общей площади жилья. Возникает вопрос. Если общая цена квартиры рассчитана исходя из стоимости каждого квадратного метра, то как быть с излишне уплаченными деньгами за эти метры? На этот счет закон говорит, что застройщик обязан вернуть их дольщику. Так согласно […]

Read More →

Взыскание неустойки после покупки квартиры по переуступке договора ДДУ

Достаточно популярной в последнее время стала тема с  переуступкой прав по договору ДДУ. Что это такое? Простыми словами, уступка прав означает, что за место одного дольщика (инвестора), указанного в договоре, становится другой. Данная уступка оформляется отдельным договором, именуемым цессией. Нередко права по договору ДДУ переуступают инвесторы – юридические  или физические лица, которые по такой схеме […]

Read More →

Как написать досудебную претензию застройщику

Оформление досудебной претензии Просрочка передачи застройщиком квартиры является безусловным поводом для взыскания неустойки. Первый и основной шаг на пути к получению денег с недобросовестного застройщика – грамотная претензия. Содержание претензии Начнем с оформления. В шапке документа указываются данные дольщика и застройщика. Дольщик обозначает свой точный адрес, актуальный номер телефона, сведения о договоре долевого участия: номер […]

Read More →

Взыскание морального вреда с застройщика

В статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» говорится, что моральный ущерб, который причинен пользователю в результате нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, поставщиком, организацией или частным предпринимателем, импортером) потребительских прав, которые предусмотрены законами и правовыми актами РФ, что регулируют отношения в области защиты прав потребителей, должен быть компенсирован. Выплачивает ее при наличии вины тот, […]

Read More →

Юрист споры с застройщиками

Несмотря на широкое распространение строительства жилых домов, которое осуществляется на условиях долевого участия ФЗ 214, законодательство в сфере охраны интересов граждан, являющихся дольщиками, остается небезупречным. Из-за незаконных действий недобросовестных застройщиков их права достаточно часто нарушаются. Юрист по недвижимости поможет в сложных ситуациях: при отказе застройщика от возврата вложенных в строительство денежных средств; при несоблюдении проектной документации и […]

Read More →

В какой срок застройщик должен передать квартиру дольщику?

Срок передачи квартиры дольщику — одно из обязательных условий договора участия в долевом строительстве. Застройщик сам определяет этот срок в начале ваших правоотношений. Не путайте: срок ввода дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры. Первое подразумевает выдачу местной администрацией разрешения на использование дома. Без данного разрешения застройщик не может передать квартиры. Второе — самое важное. […]

Read More →

Что делать если застройщик перенес срок сдачи квартиры по договору

Действия строительной компании при изменении срока сдачи квартиры. Первое, что нужно знать, — чего ожидать от застройщика. В законодательстве указано, что в случае изменения срока строительства, необходимо уведомить дольщиков об этом письменно за два месяца до установленного в договоре срока. Однако на практике такой порядочности застройщика не наблюдается. Строительные компании скорее просто направят дополнительное соглашение […]

Read More →